17.07.2020

Neue Hotels verdrängen veraltete Betriebe

Die Auswirkungen der Covid-19-Krise auf die Stadthotellerie sind dramatisch. Eine neue Studie von MRP hotels zeigt Herausforderungen und mögliche Zukunftsszenarien für die Branche auf.

Die Auslastung ist in den deutschsprachigen Städten im Mai auf 5 % gesunken, im Juni hat diese in den geöffneten Hotels 20 % betragen. „Würden alle – und nicht nur die tatsächlich offenen – Hotels berücksichtigt werden, beträgt die Auslastung 11 %. In vielen Großstädten sind aber nach wie vor rund 50 % der Hotels geschlossen”, erklärt Martin Schaffer,  Geschäftsführender Partner bei MRP hotels.

Laut der aktuellen Prognose des Beratungsunternehmens werden Freizeitreisende langsam, aber deutlich schneller als Geschäftsreisende, in die Stadt zurückkehren. Das internationale Geschäft wird dabei deutlich langsamer zurückkommen als das nationale.

„Was wir außerdem anhand der Bettenzahlen beobachten ist, dass viele Märkte über Jahre hinweg Überkapazitäten aufweisen werden, besonders dann, wenn Development-Projekte auf den Markt kommen. Neue Hotels werden veraltete Betriebe verdrängen”, so Schaffer.

Neue Verträge notwendig, eine schwierige Aufgabe

Eine Pauschalaussage zur künftigen Geschäftsentwicklung von Hotels könne aber nicht getroffen werden. Diese hängt immer mehr von Lage, Produkt, Zielgruppe und Entwicklung einzelner Frequenzgeneratoren ab - unter anderem daran, wie sich die Städte in Zukunft mit einem veränderten oder auch an die Situation angepassten Angebot auf den Märkten präsentieren.

Auf der wirtschaftlichen Seite sehen sich Betreiber und Eigentümer neuen Herausforderungen gegenüber. „Belastbare und planbare Forecasts zu erstellen wird aufgrund von zahlreichen Restriktionen, regionalen Shut-Downs und Vorschriften für die Betriebe immer schwieriger. Hoteliers, Eigentümer und Banken benötigen eine flexiblere Form der Zusammenarbeit und müssen sicher auch Verträge neu ausgestalten”, so Schaffer weiter.

Viele Betreibergesellschaften geraten ohne Zuschüsse, Garantien und Pachtreduktionen an die Grenze ihrer finanziellen Leistungsmöglichkeiten, auch dadurch bedingt, dass zahlreiche Eigentümer Bank- und Corporate-Garantien ziehen wollen. Der Abschluss von neuen, gut besicherten Pachtverträgen wird für Betreiber unter diesen Umständen schwieriger als je zuvor.

Die gesamte Studie von MRP hotels finden Sie hier zum Download.

 

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